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[土地掛拍] 12.88億元!2023年鹽都區1號商住地塊成交!

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發表于 23-8-9 12:00 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自江蘇
8月9日上午,鹽城市鹽都區火炬路東、青年路南20230101地塊成功出讓。該地塊成交樓面價2504元/㎡,成交總價12.88億元,由鹽城詠通置業公司底價競得。

鹽都區20230101地塊

地塊信息
地塊位置:火炬路東、青年路南
出讓面積:214735㎡
規劃用地性質:商住
容積率:1.5<R≤2.396
起拍總價:128841萬元
起拍樓面價:2504元/㎡

其他出讓要求
這是一宗大體量綜合用地,分為A、B兩個區,A區為商業(70000㎡),在合景匯悅城南側,容積率2.8;B區主要為居住用地(144735㎡)。

1、地上商業計容面積占總計容面積不少于37%;

2、東南角配建不小于5400平米,建筑面積不小于3240平米的4軌幼兒園,由競得人無償代建移交給屬地政府;

3、A區內配建不少于2000平米凈菜市場;

4、地塊商住用地交界處設置一條東西寬度不小于15米的內部道路,與相鄰城市道路貫通,內部道路由開發單位代建。

地塊周邊配套
高新區一直注重產城融合,近來,整個板塊的配套資源也在不斷提升,值得注意的是,本次競拍地塊對面就是合景悠方近10萬方的商業綜合體。而板塊內的各項配套資源也在不斷提升,人居環境再度攀升。

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圖源網絡侵刪

交通資源:地塊緊鄰青年路高架,青年路高架西延、大慶路西延等項目進一步打通片區內的斷頭路,完善區域乃至整個城市的交通路網,促進區域之間的聯合發展。

商業資源:科技廣場中央商務區建面約12000㎡的商業綜合體——古月年華已盛大開業,填補板塊的商業空白;合景悠方商業項目建成后也將豐富區域商業生活;另外,該地塊自帶7萬方商業,未來的商業資源無可限量。

醫教資源:地塊周邊即南師大鹽城附校,此外,還有南師大鹽城實驗學校智創校區、高新區實驗學校、高新區幼兒園等優質教育資源,綜合教育實力日漸攀升。

休閑娛樂:板塊內有豐富的生態資源,小馬溝生態長廊、鹽龍體育公園等都提供了綠色富氧的生態環境,形成了宜居宜業宜養的人居集散地。

周邊新房情況
然而板塊主力在售的新房項目只有合景匯悅城,目前毛坯20#樓在售,面積95㎡、107㎡、119㎡,參考價9000元/㎡。

小結
一直以來,高新區都是買房人眼中的“價值洼地”,隨著居住環境的日益提高,選擇入住高新區的人也越來越多。另外,高新區一直是產業高地,近年來,板塊也在不斷提升配套資源,打造產城融合,讓高新區成為宜業宜居的全新板塊。此次成交地塊是一宗商住混合用地,期待這個全新項目未來能給高新區注入更多活力。

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發表于 23-8-9 19:35 來自手機 | 只看該作者 | 來自江蘇
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發表于 23-8-9 20:15 來自手機 | 只看該作者 | 來自浙江
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發表于 23-8-11 09:33 來自手機 | 只看該作者 | 來自江蘇
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