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[土地掛拍] 11000元/㎡、8000元/㎡起拍,城南核芯再掛2宗宅地!

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發表于 23-8-31 16:30 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自江蘇
近期,鹽城土拍市場土地掛拍密集,其中,重點集中在城中、城北等區域。而這兩天,城南核芯區位也上新了兩宗住宅用地,備受關注。

讓我們一起來了解一下具體情況。

2023【38】地塊

地塊信息
地塊位置:南環路北、解放路東側
土地面積:68225㎡
用地性質:住宅用地(商業占2%-3%)
容積率:1<R≤2.2
起拍總價:165105萬
起拍樓面價:11000元/㎡
競拍時間:2023年9月28日

其他出讓條件
1、在地塊紅線外東北角代建用地面積不小于4255平方米、建筑面積不小于2430平方米的3軌的幼兒園(出讓范圍之外劃撥供地),建成后無償移交給屬地教育主管部門。

2、地塊內無償代建建筑面積不小于1500平方米社區用房,建成后無償移交屬地街道。

地塊周邊配套
數夢小鎮 圖源網絡
該地塊是南環路片區內僅剩不多的優質宅地之一,地塊周邊坐擁鹽城奧體中心、中南大有境、康居路初中南校區、南附醫、數夢小鎮等配套資源,地塊東側就是規劃打造的毓秀小學,向南就是南海未來城,地塊前景無限。

周邊新房情況
目前該片區內的人居氛圍越發濃厚,居住舒適度高,地塊周邊在售的新房項目有:佳源廣場、榮悅華府、世茂璀璨星河、公園里等,參考價格10000-17000元/㎡。

2023【39】地塊

地塊信息
地塊位置:興業路西、南中溝北側
土地面積:61330㎡(約92畝)
用地性質:住宅用地(商業占2%-3%)
容積率:1<R≤2.2
起拍總價:107941萬
起拍樓面價:8000元/㎡

土拍時間:2023年9月28日

其他出讓條件
1、該地塊所建住宅由鹽南高新區管委會回購577套、總建筑面積約5.68萬平方米,回購價格為15500元/平方米;

2、配套非機動車庫回購價格為4500元/平方米;地下非人防機動車車位回購價格為10萬元/個。

地塊周邊配套
聚龍湖  圖源網絡

地塊位于城南開發炙手可熱的串東片區,也是城南較為醇熟的人居標桿地。緊靠金地中心,地塊周邊有新都路、開放大道等主干道環繞,交通便利,同時還有希文小學、融媒體中心、西伏河特色街、新河商業街等配套。

周邊新房情況
目前周邊在售的一手房有萬科悅達·聚瓏東方萬科星匯東方、金地中心等項目,參考價16500-22000元/㎡。

小結
近期“上架”的地塊數量較多,幾乎涵蓋市區各板塊,而地塊性質以住宅為主,而從此前的競拍情況來看,總體較為平淡。截止目前,9月份已經有19宗待拍地塊,這些地塊的命運又將如何?

本次介紹的這2宗地塊綜合條件不錯,是否將迎來不同的境遇?讓我們持續關注競拍情況。




     
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發表于 23-8-31 17:09 來自手機 | 只看該作者 | 來自江蘇
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發表于 23-9-1 08:56 來自手機 | 只看該作者 | 來自北京
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